"De huizenprijzen blijven relatief stabiel, maar met zeer aanzienlijke stijgingen. Bovendien wordt de jaar-op-jaar stijging van 7,7% opgeteld bij de stijging van 10,2% in mei 2023, dus de prijsstijging van de afgelopen jaren is enorm. De veranderingen in de meest gestreste gemeenschappen zijn zorgwekkend, met dubbele cijfers en zeer intense stijgingen. De inkoopvraag is op dit moment sterk en te stevig voor het aanbod om het op te vangen, dus de prijsspanning is al twee jaar constant", aldus María Matos, Director of Studies en woordvoerder van Fotocasa.
Prijsstijgingen
Kijkend naar de prijzen voor tweedehands huizen die te koop staan in Spanje in vergelijking met een jaar geleden, zagen 17 gemeenschappen de prijzen in mei stijgen . Degenen met stijgingen van meer dan 10% zijn onder meer: de Canarische Eilanden (24,2%), Madrid (18,6%), Valenciaanse Gemeenschap (14,0%), de Balearen (13,1%) en Andalusië (11,6%). Ze worden gevolgd door de gemeenten Murcia (9,4%), Galicië (6,8%), Baskenland (6,7%), Cantabrië (6,2%), Asturië (5,4%), Navarra (4,1%), La Rioja (3,8%), Castilla-La Mancha (3,1%), Castilla y León (2,2%), Catalonië (2,1%), Aragon (1,9%) en Extremadura (0,8%).
Wat de ranglijst van autonome gemeenschappen betreft, zien we dat de duurste tweedehands woningen in Spanje zich op de Balearen en Madrid bevinden met prijzen van respectievelijk € 4.159 p/m² en € 4.085 p/m². Daarna volgen Baskenland met €3.167 p/m², Catalonië met €2.801 p/m², de Canarische Eilanden met €2.637 p/m², Andalusië met €2.118 p/m², Navarra met €2.094 p/m², Cantabrië met €1.979 p/m², Valenciaanse Gemeenschap met €1.876 p/m², Galicië met €1.786 p/m², Aragón met €1.724 p/m², Asturië met €1.695 p/m², La Rioja met €1.658 p/m², Castilla y León met €1.498 p/m², Regio Murcia met €1.366 p/m², Extremadura met €1.225 p/m² en Castilla-La Mancha met €1.205 p/m².
Provincies
In 88% van de 50 geanalyseerde provincies steeg de jaar-op-jaar prijs van woningen in de maand mei. In 13 provincies bedroeg de stijging meer dan 10%, met name in Santa Cruz de Tenerife (31,4%), Málaga (21,9%), Madrid (18,6%), Alicante (16,5%), Las Palmas (14,8%), Granada (14,3%), Balearen (13,1%), Segovia (12,1%), Pontevedra (11,6%), Valencia (10,7%), Valladolid (10,6%), Lleida (10,4%) en Girona (10,1%),
Wat de prijzen betreft, hebben Madrid en de Balearen de 4.000 euro per vierkante meter overschreden. De twee provincies met de hoogste prijs zijn: de Balearen zijn de duurste provincie met €4.159 p/m², gevolgd door Madrid (€4.035 p/m²). Aan de andere kant is Ciudad Real de enige provincie met een prijs per vierkante meter onder de 1.000 euro met €957 p/m².
