La Costa del Sol est une région populaire du sud de l’Espagne, connue pour son littoral magnifique, son climat chaud et ses diverses offres culturelles. La région est également un point chaud pour l’investissement immobilier, avec une gamme d’emplacements souhaitables qui offrent de solides rendements locatifs et le potentiel de croissance du capital à long terme.
Selon des données récentes, le prix de location moyen d’une propriété sur la Costa del Sol est d’environ 1 100 € par mois, bien que cela varie en fonction de l’emplacement et du type de propriété. En termes de prix de vente, le prix moyen au mètre carré dans la région est d’environ 2 300 €, bien que cela varie également selon l’emplacement.
Malgré les défis posés par la pandémie de COVID-19, les prix de l’immobilier sur la Costa del Sol sont restés relativement stables au cours des dernières années. Selon les données d’Idealista, les prix de location moyens dans la région ont considérablement augmenté depuis 2019, tandis que les prix de vente ont également continué d’augmenter.
Alors, quels endroits sur la Costa del Sol sont les meilleurs pour l’investissement immobilier? Voici quelques-uns des domaines les plus souhaitables à considérer:
Benalmadena: Située entre Torremolinos et Fuengirola, Benalmadena est une ville animée avec une gamme de propriétés pour tous les budgets. La région est connue pour ses belles plages, son port de plaisance et sa vie nocturne animée, ainsi que pour son large choix de restaurants et de boutiques. Les prix de vente moyens à Benalmadena sont d’environ 2 200 € par mètre carré, tandis que les rendements locatifs peuvent atteindre 6% par an.
Benalmadena est une destination populaire pour les touristes, ce qui signifie que les rendements locatifs peuvent varier en fonction de la saison. Pendant la haute saison, qui s’étend généralement de mai à septembre, la zone côtière est animée par toutes les nationalités. Pendant la basse saison, qui s’étend généralement d’octobre à avril, la région est populaire auprès des clients des climats plus froids qui aiment passer les hivers au soleil. Le golf joue également un grand rôle dans la popularité de Benalmadena.
Le marché locatif à Benalmadena est diversifié, avec une gamme d’options disponibles pour convenir à différents budgets et préférences. Les appartements d’une chambre peuvent être loués pour environ 500 € à 800 € par mois, tandis que les appartements plus grands ou les villas de deux chambres ou plus peuvent être loués pour 1 000 € ou plus par mois, selon l’emplacement et les équipements inclus.
En plus de sa popularité auprès des touristes, Benalmadena abrite également une grande communauté d’expatriés. Cela signifie qu’il existe une demande toute l’année pour les propriétés locatives, en particulier celles situées à proximité de commodités telles que les magasins, les restaurants et les transports en commun. Les investisseurs immobiliers qui se concentrent sur des propriétés situées dans des endroits souhaitables et à fort potentiel locatif peuvent s’attendre à des retours sur investissement solides à Benalmadena.
Selon des données récentes, le prix de location moyen d’une propriété sur la Costa del Sol est d’environ 1 100 € par mois, bien que cela varie en fonction de l’emplacement et du type de propriété. En termes de prix de vente, le prix moyen au mètre carré dans la région est d’environ 2 300 €, bien que cela varie également selon l’emplacement.
Malgré les défis posés par la pandémie de COVID-19, les prix de l’immobilier sur la Costa del Sol sont restés relativement stables au cours des dernières années. Selon les données d’Idealista, les prix de location moyens dans la région ont considérablement augmenté depuis 2019, tandis que les prix de vente ont également continué d’augmenter.
Alors, quels endroits sur la Costa del Sol sont les meilleurs pour l’investissement immobilier? Voici quelques-uns des domaines les plus souhaitables à considérer:
Benalmadena: Située entre Torremolinos et Fuengirola, Benalmadena est une ville animée avec une gamme de propriétés pour tous les budgets. La région est connue pour ses belles plages, son port de plaisance et sa vie nocturne animée, ainsi que pour son large choix de restaurants et de boutiques. Les prix de vente moyens à Benalmadena sont d’environ 2 200 € par mètre carré, tandis que les rendements locatifs peuvent atteindre 6% par an.
Benalmadena est une destination populaire pour les touristes, ce qui signifie que les rendements locatifs peuvent varier en fonction de la saison. Pendant la haute saison, qui s’étend généralement de mai à septembre, la zone côtière est animée par toutes les nationalités. Pendant la basse saison, qui s’étend généralement d’octobre à avril, la région est populaire auprès des clients des climats plus froids qui aiment passer les hivers au soleil. Le golf joue également un grand rôle dans la popularité de Benalmadena.
Le marché locatif à Benalmadena est diversifié, avec une gamme d’options disponibles pour convenir à différents budgets et préférences. Les appartements d’une chambre peuvent être loués pour environ 500 € à 800 € par mois, tandis que les appartements plus grands ou les villas de deux chambres ou plus peuvent être loués pour 1 000 € ou plus par mois, selon l’emplacement et les équipements inclus.
En plus de sa popularité auprès des touristes, Benalmadena abrite également une grande communauté d’expatriés. Cela signifie qu’il existe une demande toute l’année pour les propriétés locatives, en particulier celles situées à proximité de commodités telles que les magasins, les restaurants et les transports en commun. Les investisseurs immobiliers qui se concentrent sur des propriétés situées dans des endroits souhaitables et à fort potentiel locatif peuvent s’attendre à des retours sur investissement solides à Benalmadena.
Mijas Costa: Situé entre Marbella et Fuengirola, Mijas Costa est un quartier diversifié avec une gamme de propriétés pour tous les budgets. La région est populaire auprès des touristes et des résidents à temps plein offrant une gamme d’attractions et de commodités. Les prix de vente moyens à Mijas Costa sont d’environ 2 200 € par mètre carré, tandis que les rendements locatifs peuvent atteindre 7% par an.
Miraflores: Situé entre Marbella et Fuengirola, Miraflores est un quartier résidentiel populaire avec une gamme d’appartements, de maisons de ville et de villas. La région est connue pour son magnifique aménagement paysager et sa proximité de la plage, ainsi que pour son large choix de restaurants, bars et boutiques. Les activités sportives figurent également en grande partie dans la popularité de Miraflores. Vous avez plusieurs clubs de tennis et de paddle, le club de golf Miraflores et il y a un club de boulingrin populaire sur place. Les prix de vente moyens à Miraflores sont d’environ 2 000 € par mètre carré, tandis que les rendements locatifs peuvent atteindre 5%.
Les prix de location à Miraflores peuvent varier en fonction du type de propriété et de l’emplacement, mais en moyenne, un appartement de deux chambres peut être loué pour environ 800 € à 1 200 € par mois. Pendant la haute saison, qui s’étend généralement de juin à septembre, les prix de location peuvent augmenter jusqu’à 50%.
Les prix de location à Miraflores peuvent varier en fonction du type de propriété et de l’emplacement, mais en moyenne, un appartement de deux chambres peut être loué pour environ 800 € à 1 200 € par mois. Pendant la haute saison, qui s’étend généralement de juin à septembre, les prix de location peuvent augmenter jusqu’à 50%.
Calahonda: Situé entre Marbella et Fuengirola, Calahonda est une destination populaire pour les touristes et les expatriés. La région offre une gamme de propriétés abordables, y compris des appartements, des maisons de ville et des villas, ainsi qu’une variété de commodités telles que des boutiques, des restaurants et des terrains de golf. Les prix de vente moyens à Calahonda sont d’environ 1 800 € par mètre carré, tandis que les rendements locatifs peuvent atteindre 6%.
Les prix de location à Calahonda peuvent être très abordables, avec un appartement de deux chambres à louer pour environ 700-1.000 € par mois. Pendant la haute saison, les prix de location peuvent augmenter jusqu’à 30%. Il est à noter que certaines propriétés à Calahonda sont louées à court terme, en particulier pendant les mois d’été.
La Cala de Mijas: Située juste à l’est de Marbella, La Cala de Mijas est une charmante ville avec une gamme de propriétés pour tous les budgets. La région est populaire auprès des touristes et des résidents à temps plein, offrant à nouveau une gamme d’attractions et de commodités, y compris de belles plages de sable fin, des terrains de golf, charmant vieux centre-ville avec une sélection variée de restaurants et de bars. Les prix de vente moyens à La Cala de Mijas sont d’environ 2 500 € par mètre carré, tandis que les rendements locatifs peuvent atteindre 7%.
Le marché locatif à La Cala de Mijas est chaud, avec une demande supérieure à l’offre. Les appartements d’une chambre peuvent être loués pour environ 700 € à 900 € par mois, tandis que les appartements plus grands ou les villas de deux chambres ou plus peuvent être loués pour 1 500 € ou plus par mois, selon l’emplacement et les équipements inclus.
La Cala de Mijas est une destination populaire pour les touristes, en particulier les golfeurs, et la région a donc un fort potentiel de location. Les investisseurs immobiliers qui se concentrent sur des propriétés situées dans des endroits souhaitables et à fort potentiel locatif peuvent s’attendre à voir de solides retours sur leur investissement à La Cala de Mijas. De plus, la popularité de la région auprès des résidents à temps plein signifie qu’il existe une demande de propriétés locatives tout au long de l’année, ce qui peut aider à assurer un flux régulier de revenus locatifs pour les investisseurs.
Elviria: Situé juste à l’est de la ville de Marbella, Elviria est un quartier en bord de mer avec une gamme de propriétés haut de gamme. La région est populaire auprès des touristes et des résidents à temps plein et offre une gamme d’équipements, notamment des terrains de golf, des centres commerciaux et des écoles internationales. Les prix de vente moyens à Elviria sont d’environ 3 000 € par mètre carré, tandis que les rendements locatifs peuvent atteindre 7%.
Le marché locatif à Elviria est principalement composé de propriétés haut de gamme, telles que des appartements et des villas de luxe. Les appartements d’une chambre peuvent être loués pour environ 900 € à 1 500 € par mois, tandis que les appartements plus grands ou les villas de deux chambres ou plus peuvent être loués pour 2 000 € ou plus par mois, selon l’emplacement et les équipements inclus.
La popularité d’Elviria en tant que quartier en bord de mer et sa gamme d’équipements haut de gamme en font un choix populaire pour les touristes et les résidents à temps plein. Les investisseurs immobiliers qui se concentrent sur des propriétés situées dans des endroits souhaitables et à fort potentiel locatif peuvent s’attendre à voir de solides retours sur leur investissement à Elviria. De plus, la popularité de la région auprès des touristes et des résidents à temps plein signifie qu’il existe une demande constante de propriétés locatives tout au long de l’année.
Marbella: Connue pour ses équipements haut de gamme et ses propriétés luxueuses, Marbella est une destination populaire pour les investisseurs immobiliers haut de gamme. Les prix de vente moyens dans la région sont d’environ 3 500 € par mètre carré, et les rendements locatifs peuvent atteindre 7% pour la bonne propriété.
Les prix de location à Marbella sont généralement plus élevés que dans les autres zones mentionnées, reflétant la nature haut de gamme des propriétés et des commodités. Un appartement de deux chambres dans un endroit souhaitable peut être loué à long terme pour environ 1 500 € à 2 500 € par mois. Pendant la haute saison, les prix de location peuvent augmenter considérablement, certaines propriétés allant jusqu’à 10 000 € par semaine.
Estepona: Situé juste à l’ouest de Marbella, Estepona est un point chaud pour les investisseurs immobiliers. La région a connu un développement important au cours des dernières années, avec une gamme de nouvelles propriétés résidentielles et commerciales apparaissant. Les prix de vente moyens à Estepona sont d’environ 2 500 € par mètre carré, tandis que les rendements locatifs peuvent atteindre 7%.
En termes de prix de location, Estepona voit une tendance similaire à d’autres régions de la Costa del Sol, avec des prix augmentant pendant la haute saison et restant stables pendant la basse saison. Pendant les mois d’été, les prix de location des appartements peuvent varier de 1 000 € à 2 500 € par semaine, tandis que les locations de villas peuvent varier de 2 000 € à 10 000 € par semaine. Pendant la basse saison, l’occupation locative reste stable, ce qui en fait une option attrayante pour les locations à long et à court terme.
Dans l’ensemble, Estepona est un excellent choix pour ceux qui recherchent une gamme de propriétés et de commodités, ainsi que le potentiel de rendements locatifs élevés. Sa popularité auprès des touristes et des expatriés signifie également que la demande de propriétés locatives reste forte tout au long de l’année, ce qui en fait une option d’investissement solide.
Investir dans une propriété en Espagne peut être une décision intelligente pour un certain nombre de raisons. Le pays a une économie stable et un marché immobilier bien établi, et les prix de l’immobilier dans de nombreuses régions sont restés relativement abordables par rapport à d’autres destinations européennes. En outre, l’Espagne offre une gamme d’incitations fiscales attrayantes pour les propriétaires, y compris la possibilité de déduire les intérêts hypothécaires et les frais d’entretien des revenus locatifs.
En plus des avantages mentionnés ci-dessus, il convient de noter qu’il y a actuellement une pénurie de propriétés dans de nombreuses régions populaires d’Espagne, y compris la Costa del Sol. Cela signifie que la demande de propriétés locatives est élevée, en particulier pendant la haute saison touristique, et que les propriétaires peuvent commander des taux de location plus élevés. En outre, comme la pénurie de propriétés se poursuit, elle devrait faire grimper la valeur des propriétés à long terme, faisant de l’investissement immobilier en Espagne une option attrayante pour les investisseurs qui cherchent à maximiser leur retour sur investissement.
La Costa del Sol est une région avec beaucoup de potentiel pour les investisseurs immobiliers. En se concentrant sur certains des quartiers les plus recherchés de la région, les investisseurs peuvent profiter de solides rendements locatifs et du potentiel d’appréciation à long terme. Que vous recherchiez une propriété de vacances luxueuse ou une opportunité d’investissement plus abordable, il existe probablement un quartier de la Costa del Sol qui répondra à vos besoins.
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