Boligmarkedet i Murcia opprettholder så langt i år, og til tross for virkningen av inflasjonskrisen fremhevet av krigen i Ukraina, dynamikken i fjoråret, som stengte med rekordsalg det siste tiåret. Nye boligutbygginger har tråkket på akseleratoren i den nordlige delen av byen mellom Juan Carlos I og Juan de Borbón. Mer enn 1200 boliger mellom ulike kampanjer, ferdigstilt, i prosjekt eller under bygging, møter den sterke etterspørselen etter kjøp og utleie av nye boliger. En historisk vekst i et område som led oppgivelsen av en rekke urbane prosjekter i den forrige eiendomskrisen.
Nye boliger, med produkter preget av høyere byggekvalitet og design med tilstedeværelse av brede og åpne rom. Dette er profilen til boliger som kjøpere i området leter etter, noe som gjenspeiles i en studie fra Appraisal Society.
– Vi snakker muligens om byen med det største potensialet for eiendomsvekst for øyeblikket i Spania. Den store reaktiveringen av boligsektoren som begynte for mange år siden i andre byer, tar nå form i Murcia. Som svar på denne virkeligheten går Aedas Homes inn i Murcia med et yrke for utholdenhet, og derfor studerer de flere investeringsmuligheter, sier Juan López, territorialdirektør for AEDAS Homes i Levante og Balearene, som legger tall på denne reaktiveringen av 'eiendom': salget av nybygde boliger i Murcia-kapital økte med 22% i 2021 og prisen steg med 9,6%.
2021 endte med en av de største oppgangene i salget i eiendomssektoren, da den trakk ned all den inneholdte etterspørselen som ikke hadde noe utløp i 2020. Prisene har derfor også begynt å reagere på denne gode markedsutviklingen, og allerede opp 6,6 prosent sammenlignet med året før. Dette følger av de siste dataene publisert av Statistisk sentralbyrå for fjerde kvartal.
Dataene viser en økning på 0,3 poeng sammenlignet med resultatene fra forrige kvartal, da den årlige variasjonen var på 6,3 %. Faktisk er Regionen blant autonomiene der denne verdien har vokst minst de siste månedene av året. For sin del var kvartalsvariasjonen 1%. Når det gjelder nye boliger, nådde den flerårige prisøkningen 7,3%, mens brukte boliger vokste med 6,5%.
Lederen for Aedas Homes i Murcia advarer imidlertid om at det er en stor ubalanse mellom tilbudet av nybygde boliger av høy kvalitet og etterspørselen i den murkiske hovedstaden. I tillegg presiserer han: «Det er et bevist og løsemiddelbehov som har blitt demmet opp i flere år. Byen Murcia alene har 460 000 innbyggere og i 2021 ble visum godkjent for å bygge bare 1300 boliger. Aedas Homes ankommer med sikte på å betjene en høy etterspørsel og forbedre boligmarkedet, og bli enda en promotør"
Vil kjøpe til tross for den økonomiske situasjonen
Innbyggerne i Murcia-regionen har ikke mistet ønsket om å kjøpe et hjem til tross for det økonomiske slaget om at den løpske økningen i inflasjonen og de siste throes av helsekrisen forlater i mange hjem. Og det er at 45% av murkerne som hadde til hensikt å kjøpe et hjem, fortsatt har det i tankene. Dette fremgår av det siste eiendomsobservatoriet til den børsnoterte utvikleren Aedas Homes, stengt i desember i fjor, og som derfor ikke inkluderer virkningen av den russiske invasjonen.
Ifølge resultatene fra observatoriet, som Murcia Plaza har hatt tilgang til, har den økonomiske og helsemessige situasjonen fått 9% av de spurte til å si at de direkte har "fullstendig kansellert" planer om å kjøpe en eiendom. Og ytterligere 45% har bestemt seg for å "utsette beslutningen."
I Spania fortsetter 42% med sine planer om å skaffe seg en eiendom til tross for krisen, tre poeng mindre enn i regionen. 47% innrømmer at de har utsatt investeringen (to poeng til) og 11% av de spurte har kansellert den helt (to poeng til).
