– Boligprisene holder seg en relativt stabil veksttakt, men med svært betydelig vekst. Videre legges økningen fra år til år på 7,7% til økningen på 10,2% i mai 2023, så prisøkningen de siste årene er enorm. Endringene sett i de mest stressede samfunnene er bekymringsfulle, og viser tosifrede og svært intense økninger. Innkjøpsetterspørselen for øyeblikket er sterk og for fast til at tilbudet kan absorbere det, så spenningen i prisene har vært konstant i to år, sier María Matos, studiedirektør og talsperson for Fotocasa.
Prisøkninger
Ser vi på prisene på brukte boliger til salgs i Spania sammenlignet med for et år siden, så 17 lokalsamfunn prisene stige i mai. De med økninger over 10% inkluderer: Kanariøyene (24,2%), Madrid (18,6%), Valencia-regionen (14,0%), Balearene (13,1%) og Andalucía (11,6%). De blir fulgt av samfunnene i regionen Murcia (9,4%), Galicia (6,8%), Baskerland (6,7%), Cantabria (6,2%), Asturias (5,4%), Navarra (4,1%), La Rioja (3,8%), Castilla-La Mancha (3,1%), Castilla y León (2,2%), Catalonia (2,1%), Aragon (1,9%) og Extremadura (0,8%).
Når det gjelder rangeringen av autonome samfunn, ser vi at de dyreste brukte boligene i Spania er på Balearene og Madrid med priser på henholdsvis € 4,159 p / m² og € 4,085 p / m². De etterfølges av Baskerland med €3 167 p/m², Catalonia med €2 801 p/m², Kanariøyene med €2 637 p/m², Andalucía med €2 118 p/m², Navarra med €2 094 p/m², Cantabria med €1 979 p/m², Valencia-regionen med €1 876 p/m², Galicia med €1 786 p/m², Aragón med €1 724 p/m², Asturias med €1 695 p/m², La Rioja med €1 658 p/m², Castilla y León med €1 498 p/m², Murcia-regionen med €1 366 p/m², Extremadura med €1 225 p/m² og Castilla-La Mancha med €1 205 p/m².
Provinser
I 88% av de 50 provinsene som ble analysert, økte prisen på boliger fra år til år i mai måned. I 13 provinser økte over 10%, spesielt i Santa Cruz de Tenerife (31,4%), Málaga (21,9%), Madrid (18,6%), Alicante (16,5%), Las Palmas (14,8%), Granada (14,3%), Balearene (13,1%), Segovia (12,1%), Pontevedra (11,6%), Valencia (10,7%), Valladolid (10,6%), Lleida (10,4%) og Girona (10,1%),
Når det gjelder priser, har Madrid og Balearene oversteget 4.000 euro per kvadratmeter. De to provinsene med høyest pris er: Balearene er den dyreste provinsen med € 4 159 p/m², etterfulgt av Madrid (€ 4 035 p/m²). På den annen side er den eneste provinsen med en pris per kvadratmeter under 1000 euro Ciudad Real med € 957 p / m².
