På Space Real Estate jobber vi med advokater spesialisert på det spanske markedet.
Når du kjøper, selger eller leier en eiendom i Spania, vil du uten tvil bli vist en kontrakt på spansk full av juridisk sjargong.

Det er bare normalt at du begynner å bli nervøs, til og med føler en knute i magen.
Vårt advokatfirma tilbyr deg to juridiske tjenester som fjerner alt stress og angst, slik at du og din familie kan nyte Spania til det fulle!

Det beste rådet jeg kan gi deg er å ansette juridisk råd før du signerer på en kontrakt. Dette er når kostbare feil kan unngås, ved å komme dem i forkjøpet. Både utleiere og leietakere bør instruere sin egen separate juridiske representasjon.

Larrain Nesbitt Abogados tilbyr to konkurransedyktige kontraktstjenester:

1. Lese- og gjennomgangstjeneste

Vi tilbyr denne tjenesten over hele landet. Når du kjøper/selger/leier ut en eiendom i Spania, anbefales det at en advokat ansettes fra starten av for å beskytte dine interesser. Denne juridiske tjenesten er tenkt for leietakere, men utleiere kan også benytte seg av den. Vi anbefaler på det sterkeste leietakere å søke juridisk råd før de signerer på den stiplede linjen.  Når de er signert, er kontraktene bindende. Uvitenhet om spanske lover vil ikke beskytte deg mot ytelse.

• Leietaker, visste du at hvis du ikke ordlegger riktig leieavtale, kan utleier lomme hele depositumet eller belaste deg flere måneder med depositum?
• Leietaker, visste du at noen utspekulerte utleiere inkluderer klausuler som gjør leietakere ansvarlige for tidligere ødelagte kjøkken- og husholdningsapparater, og tvinger dem til å reparere eller erstatte dem?
• Leietaker, visste du at leieøkninger nå er avkortet ved lov? Bare dette tipset kan spare deg for flere hundre euro hver måned i sammenheng med skyhøy inflasjon.
• Leietaker, visste du at noen utleiere presser "11-måneders" leiekontrakter for å omgå dine juridiske rettigheter?
• Leietaker, visste du at den spanske versjonen av en kontrakt alltid overstyrer den for enhver oversettelse? Det er ikke uvanlig at avtalte vilkår blir "tapt i oversettelsen" i den spanske versjonen...
• Leietaker, visste du at det i noen tilfeller er utleier som må betale - ved lov - agentens provisjon for å finne deg en leiebolig? Bare dette tipset sparer kundene mine tusenvis av euro i unødige provisjoner.
• Leietaker, visste du at i noen form for kontrakter i Spania, hvis du trekker ut på forhånd, er du fortsatt juridisk ansvarlig for å betale utleier et helt års leie? Dette tipset sparer deg ikke bare penger, men også fra langvarige rettssaker.

Jeg kan ærlig si at kunder som ansetter denne tjenesten sparer mer penger enn hva de tar betalt.

Vi gjennomgår følgende standardkontrakter innen 24 arbeidstimer (fra mottatt betaling):

• Leieavtale (leiekontrakt), langtids- eller ferieutleie, sesongkontrakter
• Kjøpekontrakt
• Salgskontrakt
• Mulighet til å kjøpe kontrakt (let-to-buy)

De tilbyr følgende tjeneste (vilkår og betingelser gjelder): Kontrakter (les &omtale)

Flat avgift: € 100 pluss moms

2. Utarbeidelse av kontrakt

De tilbyr denne tjenesten landsdekkende. Leieforhold lover er tradisjonelt partisk mot leietakere i Spania.
Derfor anbefaler vi på det sterkeste utleiere å instruere en advokat for å beskytte sine interesser.
Dette er en tjeneste rettet mot utleiere, da det er de som normalt vil utarbeide en leieavtale. Profesjonelt utarbeidede leieavtaler unngår utleiere mange problemer på lang sikt, og sparer penger og forverring.

• Utleier, visste du at i henhold til nye leielover kan en leietaker lovlig bo i eiendommen din i opptil 8 år, eller til og med 10 år? Det er måter rundt dette.
• Utleier, visste du at du lovlig kan overstyre lempelige leietakerrettigheter på å velge riktig type leiekontrakt?
• Utleier, visste du at det finnes lovlige måter å gjenopprette besittelsen av eiendommen din i forkant av det som er kontraktsmessig avtalt?
• Utleier, er du klar over at det finnes flere typer leiekontrakter tilgjengelig i Spania, som spenner fra overbeskyttende (les leietaker-partisk) til utleier-vennlige?
• Utleiere, pass opp for internett leie maler som foreviger seg over tid, de er en oppskrift på katastrofe som utleie lover er ofte endret.

Leieavtaler fullført innen 48 arbeidstimer på spansk, engelsk eller begge språk:

• Bolig (langtidsleie).
• Ferieutleie (korttidsutleie ).
• Sesongmessige lar ( kort eller lang sikt).
• Kommersielle leieavtaler.

Mer info om vår samarbeidspartner finner du på deres hjemmeside Advokat i Spania