Bostadsmarknaden i Murcia håller fast vid detta år, och trots effekterna av den inflationskris som accentuerades av kriget i Ukraina, dynamiken förra året, som avslutades med rekordförsäljningar under det senaste decenniet. Nya bostadsområden har trampat på gaspedalen i den norra delen av staden mellan Juan Carlos I och Juan de Borbón. Mer än 1 200 bostäder mellan olika kampanjer, färdiga, i projekt eller under uppbyggnad, uppfyller den starka efterfrågan på köp och uthyrning av nya bostäder. En historisk tillväxt i ett område som drabbades av att många stadsprojekt övergavs under den tidigare fastighetskrisen.
Nya bostäder, med produkter som kännetecknas av högre byggkvalitet och design med närvaro av breda och öppna ytor. Detta är profilen för bostäder som köpare i området letar efter, vilket återspeglas i en studie av Bedömningsföreningen.
"Vi talar möjligen om staden med den största fastighetstillväxtpotentialen just nu i Spanien. Den stora återaktiveringen av bostadssektorn som började för flera år sedan i andra städer håller nu på att ta form i Murcia. Som svar på denna verklighet går Aedas Homes in i Murcia med en kallelse för varaktighet, varför det studerar fler investeringsmöjligheter," säger Juan López, territoriell chef för AEDAS Homes i Levante och Balearerna, som sätter siffror på denna återaktivering av "fastigheter": försäljningen av nybyggda bostäder i Murcias huvudstad ökade med 22% 2021 och priset steg med 9,6%.
2021 avslutades med en av de största uppgångarna i försäljningen inom fastighetssektorn, då den drog ner all den inneslutna efterfrågan som inte hade någon avsättning under 2020. Följaktligen har priserna också börjat reagera på denna goda marknadsutveckling och redan upp 6,6% jämfört med föregående år. Detta framgår av de senaste uppgifterna från Statistiska centralbyrån för fjärde kvartalet.
Uppgifterna visar en ökning med 0,3 procentenheter jämfört med föregående kvartals resultat, då den årliga variationen var 6,3 procent. I själva verket är regionen en av de autonomier där detta värde har vuxit minst under årets sista månader. Kvartalsvariationen var för sin del 1%. När det gäller nya bostäder uppgick prisökningen till 7,3 procent, medan andrahandsbostäderna ökade med 6,5 procent.
Chefen för Aedas Homes i Murcia varnar dock för att det finns en enorm obalans mellan utbudet av nybyggda bostäder av hög kvalitet och efterfrågan i den murciska huvudstaden. Dessutom, specificerar han, "det är en beprövad och lösningsmedel efterfrågan som har dammats upp i flera år. Bara staden Murcia har 460 000 invånare och 2021 godkändes visum för att bygga bara 1 300 bostäder. Aedas Homes anländer i syfte att tillgodose en stark efterfrågan och förbättra bostadsmarknaden och bli ytterligare en promotor".
Vill köpa trots det ekonomiska läget
Invånarna i regionen Murcia har inte förlorat lusten att köpa en bostad trots det ekonomiska slaget att den skenande ökningen av inflationen och de sista trösklarna av hälsokrisen lämnar i många hem. Och det är att 45% av murcianerna som tänkte köpa ett hem fortfarande har det i åtanke. Detta anges i det senaste fastighetsobservatoriet för den börsnoterade utvecklaren Aedas Homes, som stängdes i december förra året och som därför inte inkluderar effekterna av den ryska invasionen.
Enligt resultaten av observatoriet, som Murcia Plaza har haft tillgång till, har den ekonomiska och hälsomässiga situationen fått 9% av de tillfrågade att säga att de direkt har "helt avbrutit" planer på att köpa en fastighet. Och ytterligare 45 procent har beslutat att "skjuta upp beslutet".
I Spanien fortsätter 42 % med sina planer på att förvärva en fastighet trots krisen, tre punkter mindre än i regionen. 47 % medger att de har skjutit upp investeringen (ytterligare två punkter) och 11 % av de tillfrågade har avbrutit den helt (ytterligare två punkter).
