– Bostadspriserna håller en relativt stabil tillväxttakt, men med mycket stora ökningsnivåer. Dessutom läggs ökningen på 7,7 % på årsbasis till ökningen på 10,2 % i maj 2023, så prisökningen de senaste åren är enorm. De förändringar som ses i de mest stressade samhällena är oroväckande och visar tvåsiffriga och mycket intensiva ökningar. Efterfrågan på inköp är för närvarande stark och för stark för att utbudet ska kunna absorbera den, så spänningen i priserna har varit konstant i två år, säger María Matos, studierektor och talesperson för Fotocasa.
Prishöjningar
Om man tittar på priserna för begagnade bostäder till salu i Spanien jämfört med för ett år sedan, såg 17 samhällen priserna stiga i maj. De länder som har ökningar på över 10 % är Kanarieöarna (24,2 %), Madrid (18,6 %), Valencia (14,0 %), Balearerna (13,1 %) och Andalusien (11,6 %). Därefter följer regionerna Murcia (9,4 %), Galicien (6,8 %), Baskien (6,7 %), Kantabrien (6,2 %), Asturien (5,4 %), Navarra (4,1 %), La Rioja (3,8 %), Kastilien-La Mancha (3,1 %), Castilla y León (2,2 %), Katalonien (2,1 %), Aragonien (1,9 %) och Extremadura (0,8 %).
När det gäller rankningen av autonoma regioner ser vi att de dyraste begagnade bostäderna i Spanien finns på Balearerna och Madrid med priser på 4 159 € per m² respektive 4 085 € per m². Därefter följer Baskien med 3 167 € per m², Katalonien med 2 801 € per m², Kanarieöarna med 2 637 € per m², Andalusien med 2 118 € per m², Navarra med 2 094 € per m², Kantabrien med 1 979 € per m², Valencia med 1 876 € per m², Galicien med 1 786 € p/m², Aragonien med 1 724 € p/m², Asturien med 1 695 € p/m², La Rioja med 1 658 € p/m², Castilla y León med 1 498 € p/m², Region Murcia med 1 366 € p/m², Extremadura med 1 225 € p/m² och Kastilien-La Mancha med 1 205 € p/m².
Provinser
I 88 % av de 50 analyserade provinserna ökade bostadspriserna på årsbasis i maj månad. I 13 provinser översteg ökningarna 10 %, särskilt i Santa Cruz de Tenerife (31,4 %), Málaga (21,9 %), Madrid (18,6 %), Alicante (16,5 %), Las Palmas (14,8 %), Granada (14,3 %), Balearerna (13,1 %), Segovia (12,1 %), Pontevedra (11,6 %), Valencia (10,7 %), Valladolid (10,6 %), Lleida (10,4 %) och Girona (10,1 %).
När det gäller priserna har Madrid och Balearerna överskridit 4 000 euro per kvadratmeter. De två provinserna med det högsta priset är: Balearerna är den dyraste provinsen med 4 159 € per m², följt av Madrid (4 035 € per m²). Å andra sidan är den enda provinsen med ett kvadratmeterpris under 1 000 euro Ciudad Real med 957 euro per m².
