Bei Space Real Estate arbeiten wir mit Anwälten zusammen, die auf den spanischen Markt spezialisiert sind.
Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen, verkaufen oder mieten, wird Ihnen zweifellos ein Vertrag in spanischer Sprache voller juristischer Fachsprache angezeigt.

Es ist nur normal, dass Sie nervös werden und sogar einen Knoten in der Magengrube spüren.
Unsere Anwaltskanzlei bietet Ihnen zwei juristische Dienstleistungen, die all den Stress und die Angst beseitigen, damit Sie und Ihre Familie Spanien in vollen Zügen genießen können!

Der beste Rat, den ich Ihnen geben kann, ist, einen Rechtsberater zu beauftragen, bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen. Dann können kostspielige Fehler vermieden werden, indem ihnen vorgegriffen wird. Sowohl Vermieter als auch Mieter sollten ihre eigene rechtliche Vertretung beauftragen.

Larrain Nesbitt Abogados bietet zwei Vertragsdienstleistungen zu wettbewerbsfähigen Preisen an:

1. Lese- und Bewertungsservice

Diesen Service bieten wir bundesweit an. Beim Kauf/Verkauf/der Vermietung einer Immobilie in Spanien ist es ratsam, von Anfang an einen Anwalt zu beauftragen, um Ihre Interessen zu schützen. Dieser Rechtsservice ist für Mieter gedacht, aber auch Vermieter können ihn nutzen. Wir empfehlen Mietern dringend, vor der Unterzeichnung der gepunkteten Linie einen Rechtsbeistand einzuholen.  Einmal unterzeichnet, sind die Verträge verbindlich. Die Unkenntnis der spanischen Gesetze schützt Sie nicht vor Leistung.

• Mieter, wussten Sie, dass, wenn Sie Ihren Mietvertrag nicht richtig formulieren, Ihr Vermieter Ihre volle Kaution einstecken oder Ihnen mehrere Monate Kaution berechnen kann?
• Mieter, wussten Sie, dass einige hinterhältige Vermieter Klauseln enthalten, die Mieter für zuvor kaputte Küchen- und Haushaltsgeräte verantwortlich machen und sie zwingen, sie zu reparieren oder zu ersetzen?
• Mieter, wussten Sie, dass Mieterhöhungen jetzt gesetzlich begrenzt sind? Nur mit diesem Tipp können Sie im Rahmen der explodierenden Inflation jeden Monat mehrere hundert Euro sparen.
• Mieter, wussten Sie, dass einige Vermieter "11-Monats"-Mietverträge vorantreiben, um Ihre gesetzlichen Rechte zu umgehen?
• Mieter, wussten Sie, dass die spanische Version eines Vertrags immer Vorrang vor jeder Übersetzung hat? Es ist nicht ungewöhnlich, dass vereinbarte Begriffe in der spanischen Version "in der Übersetzung verloren gehen"...
• Mieter, wussten Sie, dass es in einigen Fällen der Vermieter ist, der laut Gesetz die Maklerprovision zahlen muss, um Ihnen eine Mietunterkunft zu finden? Nur dieser Tipp spart meinen Kunden Tausende von Euro an ungerechtfertigten Provisionen.
• Mieter, wussten Sie, dass Sie in irgendeiner Art von Verträgen in Spanien, wenn Sie vorzeitig aussteigen, immer noch gesetzlich verpflichtet sind, Ihrem Vermieter eine volle Jahresmiete zu zahlen? Dieser Tipp spart Ihnen nicht nur Geld, sondern auch langwierige Gerichtsverfahren.

Ich kann ehrlich sagen, dass Kunden, die diesen Service in Anspruch nehmen, mehr Geld sparen als das, was sie berechnen.

Folgende Standardverträge prüfen wir innerhalb von 24 Arbeitsstunden (ab Zahlungseingang):

• Mietvertrag (Mietvertrag), Langzeit- oder Ferienvermietung, Saisonverträge
• Kaufvertrag
• Kaufvertrag
• Kaufoption (let-to-buy)

Sie bieten folgende Dienstleistungen an (es gelten die AGB): Verträge (lesen & überprüfen)

Pauschale: 100 € zzgl. MwSt.

2. Vertragsgestaltung

Sie bieten diesen Service bundesweit an. Das Mietrecht ist traditionell auf Mieter in Spanien ausgerichtet.
Deshalb raten wir Vermietern dringend, einen Anwalt zur Wahrung ihrer Interessen zu beauftragen.
Dies ist ein Service, der sich an Vermieter richtet, da sie normalerweise einen Mietvertrag erstellen. Professionell gestaltete Mietverträge ersparen Vermietern auf Dauer viele Probleme, sparen ihnen Geld und Ärger.

• Vermieter, wussten Sie, dass ein Mieter nach neuen Mietgesetzen bis zu 8 Jahre oder sogar 10 Jahre legal in Ihrer Immobilie bleiben kann? Es gibt Möglichkeiten, dies zu umgehen.
• Vermieter, wussten Sie, dass Sie milde Mieteransprüche bei der Wahl der richtigen Art von Mietvertrag rechtlich außer Kraft setzen können?
• Vermieter, wussten Sie, dass es legale Möglichkeiten gibt, den Besitz Ihres Eigentums vor dem vertraglich Vereinbarten wiederzuerlangen?
• Vermieter, ist Ihnen bewusst, dass es in Spanien verschiedene Arten von Mietverträgen gibt, die von überfürsorglichen (sprich mietervoreingenommenen) bis hin zu vermieterfreundlichen reichen?
• Vermieter, hüten Sie sich vor Internet-Mietvorlagen, die sich im Laufe der Zeit verewigen, sie sind ein Rezept für eine Katastrophe, da die Mietgesetze häufig geändert werden.

Mietverträge, die innerhalb von 48 Arbeitsstunden in Spanisch, Englisch oder beiden Sprachen abgeschlossen werden :

• Wohnen (Langzeitmiete).
• Ferienvermietung (Kurzzeitvermietung ).
• Saisonale Vermietung (kurz- oder langfristig).
• Gewerbliche Mietverträge.

Weitere Informationen über unseren Mitarbeiter finden Sie auf ihrer Homepage Rechtsanwalt in Spanien