"Die Immobilienpreise behalten eine relativ stabile Wachstumsrate bei, aber mit einem sehr deutlichen Anstieg. Darüber hinaus kommt der Anstieg von 7,7 % gegenüber dem Vorjahr zu dem Anstieg von 10,2 % im Mai 2023 hinzu, so dass der Preisanstieg in den letzten Jahren enorm ist. Die Veränderungen in den am stärksten gestressten Gemeinden sind besorgniserregend und zeigen zweistellige und sehr intensive Anstiege. Die Kaufnachfrage ist derzeit stark und zu fest, als dass das Angebot sie absorbieren könnte, so dass die Preisspannung seit zwei Jahren konstant ist", kommentierte María Matos, Studiendirektorin und Sprecherin von Fotocasa.
Preiserhöhungen
Betrachtet man die Preise für gebrauchte Häuser zum Verkauf in Spanien im Vergleich zum Vorjahr, so verzeichneten 17 Gemeinden im Mai einen Preisanstieg . Zu den Ländern mit einem Anstieg von über 10 % gehören: die Kanarischen Inseln (24,2 %), Madrid (18,6 %), die Valencianische Gemeinschaft (14,0 %), die Balearen (13,1 %) und Andalusien (11,6 %). Es folgen die Gemeinden der Region Murcia (9,4 %), Galicien (6,8 %), Baskenland (6,7 %), Kantabrien (6,2 %), Asturien (5,4 %), Navarra (4,1 %), La Rioja (3,8 %), Kastilien-La Mancha (3,1 %), Kastilien und León (2,2 %), Katalonien (2,1 %), Aragonien (1,9 %) und Extremadura (0,8 %).
In Bezug auf die Rangliste der Autonomen Gemeinschaften sehen wir, dass die teuersten Gebrauchtwohnungen in Spanien auf den Balearen und in Madrid mit Preisen von 4.159 € p/m² bzw. 4.085 € p/m² zu finden sind. Es folgen das Baskenland mit 3.167 € p/m², Katalonien mit 2.801 € p/m², die Kanarischen Inseln mit 2.637 € p/m², Andalusien mit 2.118 € p/m², Navarra mit 2.094 € p/m², Kantabrien mit 1.979 € p/m², Valencianische Gemeinschaft mit 1.876 € p/m², Galicien mit 1.786 € p/m², Aragón mit 1.724 € p/m², Asturien mit 1.695 € p/m², La Rioja mit 1.658 € p/m², Kastilien und León mit 1.498 € p/m², Region Murcia mit 1.366 € p/m², Extremadura mit 1.225 € p/m² und Kastilien-La Mancha mit 1.205 € p/m².
Provinzen
In 88 % der 50 analysierten Provinzen stiegen die Wohnungspreise im Mai im Vergleich zum Vorjahr. In 13 Provinzen lag der Anstieg über 10 %, insbesondere in Santa Cruz de Tenerife (31,4 %), Málaga (21,9 %), Madrid (18,6 %), Alicante (16,5 %), Las Palmas (14,8 %), Granada (14,3 %), Balearen (13,1 %), Segovia (12,1 %), Pontevedra (11,6 %), Valencia (10,7 %), Valladolid (10,6 %), Lleida (10,4 %) und Girona (10,1 %).
Was die Preise betrifft, so haben Madrid und die Balearen 4.000 Euro pro Quadratmeter überschritten. Die beiden Provinzen mit dem höchsten Preis sind: Die Balearen sind mit 4.159 € p/m² die teuerste Provinz, gefolgt von Madrid (4.035 € p/m²). Die einzige Provinz mit einem Quadratmeterpreis unter 1.000 Euro ist hingegen Ciudad Real mit 957 Euro p/m².
